2653套房源同时在登记!西安迎来最佳买房时机?

我想在3天前分享的房地产剑

今天(8月2日),西安有2,653间套房同时在线注册。这些房屋全部集中在该市的六个区,包括龙湖,金汇,绿城,中南,阳光城,康桥,融创等多个项目,大部分房源均为15,000元/平方米。

在2653 Suite Source注册了什么概念?

据房地产剑前两天的统计数据显示,7月份西安市商品房供应量仅为4551套,这意味着同时在线注册的商品数量已经超过了一半。七月。

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截至今天下午6点,共有4个房地产项目,总共1026套房。其中,绿城,西安保卫村和康桥月蓉公园的意向户数超过房屋数量,需要动摇;鸳鸯黑能汤丹和龙腾万都会的意向登记户数少于房屋数量。您可以在不抖动数字的情况下购买它。

虽然今天有1026套房源已注册,但仍有1627套房进行意向登记。

其中,位于二环路的中南青兰和位于三环路的曲江紫金城(阳光城,丽丽曲江),均价约元/平方米,成本极高,值得焦点。此外,平均价格为元/平方米的龙湖和紫荆三环也是难得的机会,留在城市的南环。金汇世界城和荣创东方妓院价格相对较高,均价在元/平方米以上。相对来说,房屋所有权的成本相对较高,但这是没办法的,主要取决于项目的位置和产品。

另一个在墨西哥湾流注册的项目是一个市场关注度较低的项目。这主要是因为该项目是一个老式且不太受欢迎的因素。从意图登记可以看出湾流项目的平静。 143间套房已经过去了一天,只有5个家庭有注册意向。

01

高新枫林九溪和华润乐园将于明天开始注册

高新枫林九溪,老板区的奥运段港区,26#面积98-169平方米,价格9376元/平方米,共256套房。

华润置地位于乐府,曲江门户位于大坪。 1#和2#的第一期有134.69平方米,161.15平方米和180.24平方米。平均价格为15元/O,共228间套房。

这两项物业将于明日(八月三日)上午八时开始注册。

02

什么时候买房子?

6.20西安房地产市场新政策出台后,根据西安发布的价格公告,西安的限价政策变得越来越严格。大多数公开定价的价格保持零增长,略有增加,有些价格甚至低于预期价格。

在物业的公共价格,包括绿城西安村,高新枫林九溪,高科绿水东城,鼎城贵桂园等均价元/平方米以下,甚至一些元以下的物业。位于中南青兰二环,价格仅为元/平方米左右。

与此形成鲜明对比的是,由于价格限制因素的影响,最初计划于7月进入市场的苏宁和恒智云都未能在7月进入市场。

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在看到西安的房价稳定并且大量适合市场需求的房屋集中在市场后,很多粉丝都在咨询背景:这是在西安买房的最佳时机吗?

在房地产行业,此前的市场旺季主要集中在上半年 - 3-5个月,9月和10月的下半年,而7月和8月则不是楼市旺季。然而,2017年和2018年西安房地产市场的火爆市场已经打破了这种做法,并且每天都成为旺季。

然而,在2019年7月和8月,在历史上最严格的房地产市场的控制政策下,加上市场供应有限,西安房地产市场在过去两个月大幅降温。从长远来看,目前的市场降温对西安房地产市场来说是一件好事,一切都必须回归理性。

至于目前8月供应的集中供应和稳定的价格,这是买房的最佳机会吗?我一直在说:如果你独自生活,那么每天都是买房的最佳机会;如果您正在投资,那么您必须考虑目前对西安的限制。

对于刚才需要的,目前的市场价格确实是上车的好机会。因为,从目前市场进入市场的低价,土地收购时间基本上是在2017年之前,一些房地产收购时间甚至在2015年之前。那时,西安的土地市场还没有迎来一个真正的市场化。那时,土地征收成本普遍较低,所以今天可以卖到元/平方米甚至不到1万元的价格。

2017年以后,随着西安土地市场的标准化,加上西安的土地征收困难,西安开发商的成本越来越高。西安的楼面价格为7000元/平方米。现象。

因此,在2017年之前开发土地后,在2017年,2018年和2019年上半年出售的土地项目大量进入市场后,西安可能再也找不到房屋了。 元/平方米。

只是需要,上车的时间肯定来了。

当然,有些人可能仍然期望西安几年前重返“八千时代”。在这方面,我想说:你什么时候跌到8,000多?让我快点买一套.可能性是0!

03

八月份哪些碟片值得关注?

除了将来会继续注册的1627套件来源之外,很多人都担心:8月还有哪些其他属性值得关注?

为此,我特别查看了7月份已公布但尚未进入市场的上市信息,并结合我所学到的信息,给出以下答案:

只需要关注以下属性

东城高科绿水,城东玉桥板块老板,六期1#,2#价格已公布,公寓面积70-90平方米,价格9660元/平方米,453套,稀有小户型;天琴湾北区20#,21#,公寓面积93.53-202.29平方米,价格元/平方米,高新区罕见低成本盘,高新技术三期;白桦林,草滩板,16-18#,建筑面积97.22-129.8平方米,价格 - 元/平方米;紫薇花园岛,哄笔┰┰蹇椋6#,12#,14#小高层,高层,公寓面积95-214平方米,价格9920元/平方米。

为了改善需求,您可以专注于以下属性:

华润土地曲江九里,7个精装房的价格已经公布,公寓面积为148.87-260.9平方米,价格 - 元/平方米;徐汇江山读书,秦汉新城兰池大道板块,新房产品;西安能源金茂区绿城柳巷公园小高层即将开盘;电力建设房地产吃酶,精装高层价格已经公布,平均价格为元/平方米将开售;金辉江山明,矿道,预计8月底公开出售;闽东新城保利和轻尘,8月推出了最后两座小高楼,其他房屋正在出售。

04

这些房地产活动在八月份值得关注!

事件1:谁将购买华侨城转让的西县项目股份?

活动2:高新软件新城的一些土地拍卖会再次上演吗?

事件3:西县新区的土地是否会被拍卖以进行土地争夺?

事件4:8月份的市场供应量是多少?

事件5:价格限制什么时候会改善?

事件6:7月,70个大中城市将建立新的商品房价格指数。西安会连续41个月上涨吗?

最后插入一集:今天下午,西安发布了一批公共房价信息,涉及中国曲江市,宝义公银,苏宁云,碧桂园等项目,但我不知道为什么,宣传它会一段时间后被撤销。

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